而长租公寓行业因为运营模式的特殊性，只有扩大规模才能盈利，但过度扩张又会导致成本高企，陷入“两难”境地。所以企业如何在扩张的同时做好风险管控，降低资金和管理端的压力，就成了能否走出亏损的关键。
长租公寓的未来可期：行稳致远是关键
事实上，长租公寓作为刚需，存在着广阔的前景。
据艾瑞资讯的数据显示，国内住宅租赁市场规模在2018年已经达到1.8万亿元，其中一线和二线城市达到1.2万亿元，预计在2023年增长至2.0万亿元，国内整体市场增长至3.0万亿元。广阔的市场前景，长租公寓的未来明朗可期，资本看好也是必然。
此外，5G技术和人工智能技术的发展，也给了长租公寓行业创造了新的机遇。由智能硬件和Saas软件组成的公寓LoT，可以实现公寓多场景管理，在线办理看房、签约等租房服务，进而提升住户体验。
智能公寓作为长租公寓未来发展的趋势，也会成为长租公寓企业未来转型的目标。但长租公寓行业盈利需要长期发展的趋势并不会改变，企业要想稳步发展，仍需要深入扎根，提升用户体验，才能避免因急功近利导致的负面影响。例如蛋壳公寓曾被爆出的甲醛超标、客户被贷款事件，带来了极大的负面影响。
总体来看，长租公寓行业的未来市场仍旧前景广阔。但企业要更进一步，就必须思考如何打好根基，提升用户体验，这才是决定长租公寓企业未来兴衰的关键因素。
而对于仍在亏损的蛋壳公寓，紧抓智能公寓风头的同时加强风险管控，才可能摆脱持续亏损的现状。随着国内住宅租赁市场需求增长，蛋壳公寓距离盈利也会更近一步。
文/刘旷公众号，ID：liukuang110