实话实说，在当前经济形势下，开实体店创业并不是一个好的选择，风险很大，想做到稳妥赚钱不容易。那么，对于一个35岁的人不想上班，想开个实体店，什么店容易赚钱？我这里只能是推荐一些项目，仅供作为市场调研。
社区生鲜店
社区电商是新零售的一个方向，2019年初就有很多互联网巨头开始布局社区电商网点，例如某猫小店。经过2020年初的疫情影响，社区电商大受欢迎，相信许多人都使用过网上社区团购，购买蔬菜水果酸奶等食品。社区电商的线下实体就是社区生鲜店，以及有生鲜业务的便利店。加盟一家社区生鲜店是个好选择，首先各个品类都有充足供应，其次食品安全方面也值得信赖。线下销售做好服务，再加上线上互动团购引流，绝对的不愁销路。经营得当，利润也是非常可观。所以，一个35岁的人想开店，可以考察这方面。
便民早餐店
开早餐店的利润相当可观。简单点说，一碗白粥加上一个米粉，成本才2元都不到，市面基本卖8元算便宜了。一个面积在20——30平方米的小店，一天能轻松赚几百块，一般来说，搞个700元是很常见的。如果你很忙，挣几千元是很正常的。除去所有成本和费用后，净利润约为50%。开在人流量大的地方，哪怕你是摆地摊也能赚钱。并且比起传统餐饮店，时间也相对空闲一点，不需要一天忙到晚。一个35岁的人创业开实体店，这个项目比较稳妥一些。
酒店民宿
现在外出旅游，在居民消费中的占比，是越来越高的。2019年中国旅游人次是60亿次，较上年增长8.4%。相当于每个中国人出游了4-5次，旅游市场十分巨大，而且增长较快。只要是出行就离不开酒店，旺盛的旅游市场同样带火了酒店行业。近些年最火的酒店业态是民宿。在类似丽江这样的美丽古城，经营一家简单又文艺的民宿，是很多都市青年的梦想。酒店行业平时运营主要管理订房平台，做好前台和客房服务即可，管理相对简单，收益也是非常稳定。
社区干洗店
干洗行业利润高。据业内人士介绍，每洗一次洗衣粉的成本在5元左右。一次的洗衣服务费是20到100元之间，当中就有15-95元的利润了。那么中间的毛利就是接近80%了。现在传统行业还有什么利润能做到这个，卖奶茶都做不到。并且未来，由于干洗的便利性，对衣服的无损害，再加上无人值守店的技术成熟。一旦人们的使用习惯赔偿起来后，人们对干洗的需求与日俱增。目前为止，根据市场调查，干洗店还很少。完全符合了上升曲线，做好宣传和培养习惯后，市场巨大。
综上所述，以上这几个实体店项目，对于一个35岁不想上班，想开店创业的人，都可以作为参考调研选择。创业高风险，投资需谨慎，对于创业项目的选择，做好前期市场调研是关键